Mixcité

Emmanuel Dupaty
Bordeaux-Chartrons
Actable 2010, livrable 2011

Cette résidence à taille humaine sera composée de 14 logements T2 et T3.

Ce type d’appartements représente le cœur de la demande à Bordeaux. Ils bénéficieront d’un très bon niveau général de prestations avec places de parking et six bénéficient d’une terrasse privative.

Prestations

Les murs sont intégralement réalisés en pierre (existante ou rapportée) et le choix des tuiles a permis d’obtenir un aspect vieilli. Nous respectons scrupuleusement le cahier des charges imposé par l’Architecte des Bâtiments de France dans ce quartier historique de bordeaux. Pourvu de nombreux placards équipés, les logements sont immédiatement fonctionnels pour les nouveaux occupants. Tout en conservant une apparence traditionnelle et ancienne en extérieur, les prestations intérieures respectent les normes en vigueur les plus récentes.

C’est au cœur de Bordeaux dans le quartier des Chartrons que se situe la résidence.

Un des quartiers historiques les plus dynamiques de Bordeaux, le quartier des Chartrons privilégie le calme et profite de la proximité avec les quais et leurs nouveaux aménagements devant les magnifiques façades de pierre blonde.

Un quartier stratégique pour la ville :

• Pont Bacalan-Bastide
• Aménagement de l’ilot Dupaty
• Implantations : écoles et université

Un quartier avec des services de proximité :

• Ecole maternelle, primaire et secondaire
• Service de garderie
• Jardin public
• Commerces
• 100 mètres des quais
• 100 mètres du tramway

Jusqu’a présent le prix de l’immobilier à Bordeaux était bien inférieur à celui des autres villes de France de taille équivalente. Bordeaux tend à réajuster les prix de son parc immobilier sur sa valeur réelle. Nul doute que l’échéance de 2014, date à laquelle le TGV positionnera Bordeaux à deux heures de Paris, concrétisera ce réajustement déjà bien amorcé.

La population d’Aquitaine a passé le cap des 3 millions d’habitants. Le rythme annuel de progression de la population est passé de 0,3 à 0,7 % depuis 1998. La région Aquitaine est donc en pleine expansion et sa capitale Bordeaux suit le même rythme. En outre, Bordeaux a reçu le trophée d’argent des 131 villes les plus attractives de France.

“Le quartier le plus prisé reste celui des Chartrons. Proche de toutes commodités, il a su conserver un esprit village”,

“le seul quartier de Bordeaux ayant une évolution des prix positive en 2009″.

(Express n°3062 mars 2010)

Idéalement placé à 100 mètres des nouveaux quais et du tramway direct vers le domaine universitaire, le programme répond parfaitement à la demande locative en cœur de ville.

Entre une attractivité forte assurant la valeur du bien, et un marché locatif soutenu c’est l’assurance d’un placement de qualité.

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• 7 sites d’intérêt métropolitain (SIM)
• 790 ha de zone France urbaine
• 14891 entreprises et commerces
• Une zone de chalandise de 3,8 millions de personnes
• Taux de création d’entreprises 8,9 % en moyenne sur 1991-2001
• Plus de 3000 entreprises nouvelles chaque année, 3985 en 2003
• 48 000 établissements
• 380 000 emplois salariés
• 1 563 000 m² de bureaux récents
• 400 entreprises à capitaux étrangers.

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La Communauté Urbaine de Bordeaux a été mise en place le premier janvier 1968. Elle représente 27 communes solidaires et dynamiques regroupées autour de 3 objectifs : réaliser les grands équipements d’agglomération, moderniser les services urbains et développer l’économie locale.

Elle figure parmi les plus attractives des communautés urbaines, grâce à son cadre de vie exceptionnel.